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                                                  北京誕生79億元全國總價地王 年內賣地收入達1023億元

                                                  本文由:王念巧 编辑 2019年07月16日 6:31 人事任免1901 ℃

                                                  【哈尔滨公交车失控】

                                                  經過56輪持久戰┊♂,北京土地市場拍出了今年的全國總價地王∟,以79.4億元、18.8%的溢價率成交π∴,競得者為中海地產⌒♂〇。

                                                  「該地塊商業體量較大☆,住宅體量較小⊙♀↑,預計後期銷售壓力不小⊙。」張大偉如是表示♀□∟。無獨有偶∵♂┊,諸葛找房分析師岳蒙蒙也表示〇♀,該地塊豪宅鄰居者眾∵⊿☆,與曾經的「地王」葛洲壩北京中國府項目相鄰↑?,其單價為12.5萬元/平方米♂,懋源釣雲台項目銷售均價約12.5萬元/平方米⊙π∴。加上該地塊成交樓麵價已接近7萬元/平方米♂↑﹡,預計未來將成為北京四環內的又一豪宅產品◇┊⊿,主打高端改善市場♀☆。

                                                  值得一提的是⊙〇♀,中原地產研究中心向《證券日報》記者提供的最新數據顯示∵∴,截至7月15日﹡,北京年內賣地收入已達1023.4億元♂♀,但目前仍低於杭州的1445億元◇⌒▽。

                                                  值得關注的是﹡,該地塊是北京第10宗不限價商品房住宅地塊♂◇,樓麵價高達6.66萬元/平方米↑,也是北京土地出讓歷史上排名第8的總價地王┊↑。據中原地產首席分析師張大偉測算﹡⊙,該地塊雖然不限價┊◇,但參照周圍的高端項目售價◇,預計將來預售價有可能在10萬元/平方米-12萬元/平方米之間♂⌒⊿。

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                                                  張大偉進一步稱⊙,從目前丰台三四環區域市場來看⊙,最近兩年有多個限競房入市π♂,售價在7萬元/平方米左右∴,商品房住宅則在10萬元-12萬元/平方米之間;二手房售價約為6萬元/平方米π,老舊二手房在5萬元-6萬元/平方米之間⌒﹡↑。

                                                  該地塊位於丰台區花鄉造甲村▽┊⌒,屬於四環內地塊⊿↑,將以「四通一平」形式供地☆。起始價為66.84億元♀﹡◇,用地面積5.91萬平方米〇□,規劃建築體量21.65萬平方米↑↑□,住宅用地容積率為2.8┊┊⊿,建築控高80米◇?,建築密度30%♀♀,綠地率30%△。

                                                  本報記者 王麗新7月15日↑,在地表溫度直奔40攝氏度的酷暑中⊿〇,北京的土地市場出讓了一塊地♂〇↑,讓其熱度直達全國新高∴△∴。

                                                  張大偉進一步稱↑∟,從總體土地市場走勢看♂↑?,三、四線城市依然相對低迷◇◇∵,房地產企業把更多資金投入到了一二線城市π☆。但一旦土地市場過熱△?﹡,調控政策或許會升級△,企業布局需要謹慎□。

                                                  ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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